Юрист по аренде недвижимости
9-08-2016, 04:23
Даже аренда жилой недвижимости имеет множество подводных камней – несмотря на то, что в данном случае в экономические отношения вступают всего лишь два конкретно взятых физических лица, нередко и здесь возникает масса юридических коллизий. А в случае с недвижимостью коммерческой все еще сложнее – если какие-то базовые моменты сотрудничества между частными лицами можно оговорить в устной форме и их всегда можно поправить на ходу по взаимной договоренности, то здесь приходится составлять договор, в котором будут описаны все нюансы аренды. А таковых немало – это не только порядок и сроки внесения арендной платы, но и оплата коммунальных платежей, налогов, расходов на поддержание объекта в нормальном состоянии, и так далее.
У «акул бизнеса», как правило, есть собственные юристы, которые все эти вопросы решают на высшем уровне. Но что делать начинающим предпринимателям и бизнесменам средней руки? Обращаться на http://d-ed.ru/law - здесь можно рассчитывать на квалифицированную помощь по всем вопросам, возникающим как при заключении договора, так и в процессе эксплуатации арендуемого объекта. На собственные познания в праве лучше не надеяться – юрист аренда недвижимости для которого является профессиональной сферой деятельности, разберется во всем гораздо быстрее и обеспечит отсутствие проблем как на этапе поиска помещения, так и в дальнейшем.
А проблем может быть немало – например, неожиданные проверки со стороны государственных контролирующих органов. Как правило, в случае с арендой такие проверки всегда выявляют какие-то нарушения. И нередко в договоре четко не прописано, на кого в этом случае возлагается материальная ответственность. Опытные юристы, которых можно найти по указанному выше адресу, предусмотрят все моменты такого плана – кто отвечает за пожарную безопасность, кто следит за техническим состоянием объекта в целом. Если арендатор, то входит ли это в стоимость аренды, или ему придется нести эти расходы за свой счет.
Нередко возникают проблемы с арендой коммерческой недвижимости, которые приходится решать в суде – одна из сторон может посчитать, что вторая не выполняет все условия договора. Причем формулировка этих условий имеет довольно расплывчатый характер, арендатор может сразу и не сориентироваться. Здесь помогут разобраться, имеет ли смысл обращаться в суд или лучше уладить спор в досудебном порядке, и как это сделать, если это вообще возможно.