Существенные условия договора купли-продажи

28-10-2013, 00:57

Определение сути договора купли-продажи

Договор купли-продажи – двусторонне-обязывающее соглашение, которое содержит денежное обязательство, оформленное в форме договора, с наличием обязательных реквизитов. Иными словами, данный договор предусматривает продажу предмета договора одной стороной и оплату другой по взаимной договоренности. Продавец и покупатель выступают контрагентами при заключении данного соглашения.

Разделяют существование следующих видов выше указанного соглашения:

  • купля-продажа в розницу,
  • договор поставки,
  • продажа недвижимого имущества,
  • продажа юридического лица.

Договор набирает статуса согласованности в том случае, если он включает возможность установить наименование конкретного товара, а также его количество. Предмет договора передается покупателю в точно оговоренные сроки. Договор обязан иметь форму согласно правовым нормам и не противоречить законодательству.

Основные требования составления договора купли-продажи

Существенные условия договора купли продажи по законодательству - лишь определение предмета договора, в части его наименования, а также количества. Нормативно-правовые акты включают дополнительные существенные условия, отнесенные ко второй группе обязательных условий. Рассмотрим их поближе.

1. Условие, определяющее предмет договора, названное как основное требование в законодательстве для заключения договорного соглашения данного вида. Среди предметов договорного соглашения различают:

  • товар, наименование. Под товаром определяется любая вещь, которая есть непосредственно в наличии у продающей стороны или будет приобретена в будущем. Предмет договорного соглашения должен иметь определенное наименование, обладать особыми характеристиками, с помощью которых будет возможна его идентификация среди похожих товаров;
  • бумаги, что несут в себе ценность и экономическую выгоду;
  • имущественные права. Под данным видом определяются право на ведение имущества, наследственные права, авторские права. Нормативного акта, определяющего четкие виды имущественных прав нет, они сложились за годы ведения юридической практики.

2. Условие, определяющее цену предмета договора. Цена распределяется на фиксированную и по договоренности. Оплата предмета договора осуществляется одним из способов: предварительно, в кредит или в рассрочку. Следует отметить, что по нормативно-правовым актам условие о цене договора является существенным при осуществлении продажи недвижимости или товара в рассрочку. Цена понимается в качестве денежного определения стоимости товаров (услуг).

3. Количество товара, что выражается в единицах измерения или денежном эквиваленте. Количество продукции может быть согласовано через порядок его определения. Необходимо учитывать особенности определения количества товара. К примеру, определение количества сыпучих при отправлении цистернами, вагонами, учитывается, выходя из вместительности последнего.

4. Условие об ассортименте подразумевает распределение товара на виды, модели, размеры. Учитывается разница в цветовой гамме или других характеристиках.

Существенные условия договора продажи являются обязательными и подлежат двустороннего согласования. Не определение таких условий является причиной недействительности договорного соглашения.

Приобретая товар, нужно обратить внимание на существенные условия договора купли такие как качество, гарантия товара, что обеспечивают защиту интересов потребителя товаров или услуг. Продавец обязывается передать покупателю предмет договорного соглашения в пригодном для использования виде и соответствующий для выполнения поставленных целей. Предоставление права договорной гарантии должно сохраняться на протяжении определенного времени – гарантийного срока, по которому покупатель может предъявить претензии относительно качества приобретенного товара. Следует отличать гарантийный срок от срока годности товара и обращать на это особое внимание при подписании соглашений.

Договор купли-продажи приобретает юридическую силу с момента согласования всех существенных условий двумя сторонами, с дальнейшим подписанием и регистрацией, согласно законодательных норм.


новости



Опрос

Вам когда-либо требовалась помощь юриста?

Да
Нет